2018年我国的装配式建筑发展受到政府和建设行业的高度关注。

随着国家和地方的科研开发、标准编制、技术培训等活动的不断深入，各地陆续出台鼓励装配式建筑发展的产业政策，带动了一大批企业和专业人员进入了装配式建筑领域，无论是投资、开发、研究、设计、生产、施工，还是设备、材料等全产业链，大家都非常踊跃投资发展建筑产业化业务。

以建设PC工厂和落实示范工程为突破口，全国各地掀起了推进装配式建筑的发展热潮，取得了我国建筑产业化********的全新发展局面，尤其是以上海、北京、深圳等为代表的特大城市为****，迅速拓展到中东部的大中城市(图1)，本年度全国推进装配式建筑发展取得了显著成效。

图1 装配式建筑市场发展调查（2018年）

随着我国大力推广装配式建筑的深入发展，预制混凝土技术和产品的开发创新已成为本年度建筑技术创新的热点。

目前，有规模和实力的科研、设计、施工、装备、材料等近百家企业强势投资PC行业，在全国各地掀起了建设PC工厂和发展装配式建筑的热潮。

预制混凝土生产企业的数量增长很快，据不****统计，本年度全国各地新建PC工厂生产线近两百条，截至目前全国设计规模在3万立方米以上的预制工厂已接近1000家，其中新建的预制工厂已超过600家。除部分原有制品企业工艺改造投资外，大多数都是施工和材料企业投资新建。

PC生产线主要集中在住宅建筑构件方面,公共建筑、工业建筑、市政基础设施等领域的PC产品也逐步引起重视，PC产品细分及多元化发展趋势逐渐明朗，许多商家从盲目跟风投资PC行业向产品市场差异化需求方向理性回归。

既有PC企业大企业负担重，小企业能力差，面临体制陈旧、人员老化、理念落后、效率低下等困扰，加之缺乏产业链整体优势，市场竞争能力不高，经营状况和经济效益一般。

随着国家节能减排的环保和劳动保护政策贯彻实施，大多数PC企业经营会更加举步维艰，难以为继，急需探索走产品更新换代或企业转型发展之路。

新建PC企业面临建厂投资过大、市场竞争激烈、管理团队不稳定、生产质量管理欠缺等诸多问题，除少数企业运行良好外普遍存在订单少、效率低、成本高、服务差等问题。

新工厂大多处于试运行阶段，人员和管理等软件建设方面存在很大短板，鉴于投资方资源不同，部分全产业链工厂短期困难能够克服，长期发展前景看好。

全国的预制工厂发展布局不均衡现象比较突出，目前除中西部大城市开始建设部分预制工厂外主要集中在东部经济发达地区大中城市，由于缺乏总体规划和科学论证PC工厂投资建设呈无序扩张状态，造成许多地方的工厂任务严重不足，而个别地区像北京、上海的预制工厂任务充足，短期存在供应不足状态，主要是构件生产工期不均衡，工程建设的计划性差严重影响预制工厂的运行效率和经营成果。

我国PC企业的生态尚处于野蛮生长期，缺乏投资的理性思考，产品同质化（住宅构件为主）现象非常突出，质量管理水平不高，经营效率低下，技术创新和新产品开发能力缺乏，将严重制约建筑行业的工业化持续健康发展。

随着装配式建筑的推广，预制构件的用量将会快速增长，本年度北京、上海等局部地区一度出现供不应求的现象。

预制混凝土构件作为发展装配式建筑的基础部件，装配整体式结构的梁、板、墙、柱及其配套构件楼梯、阳台、空调板等已成为目前建筑产业化的主要产品。

目前我国的预制构件主要集中在高层住宅用的预制墙板、预制楼板、预制梁、预制柱、预制楼梯、预制阳台、预制空调板等构件，该部分构件应用对象以装配整体式结构工程为主。产品的标准化程度很低，构件的生产效率不高，成本增加影响其推广应用。

工业类大跨度预制预应力构件的应用逐年提高，目前的双T板、预应力空心楼板等构件在大跨度混凝土框架结构和钢结构中应用越来越受到关注。

装配式建筑围护系统的预制外墙技术开发是未来发展的方向，预制外墙具有装饰、维护、保温一体化的特点，是装配式建筑的核心关键部品，全国各地许多企业都在开发各种形式的预制外墙板产品。

市政基础设施类预制构件的发展主要体现在预制管廊、预制桥梁、预制管片等，市场需求量和生产供应比较平稳。

对于多低层建筑的装配式构件开发还处于起步阶段，全国各地都还没有认识到全装配结构的预制构件和大跨度预应力构件的技术经济性，希望今后有能力的企业共同开发适合多低层建筑的预制构件，不断拓展预制构件的品种和应用领域。

我国预制混凝土构件的质量总体水平较低，主要是预制企业的从业人员缺乏训练和经验，技术人员短缺，管理方面的制度也不健全，造成许多工厂依靠以包代管的局面，工厂数量增加，但产品的质量问题改善不大，严重制约装配式建筑的健康发展。

面对这种情况，北京、上海、深圳等一线城市的建设主管部门高度重视预制构件的质量监管工作，纷纷出台装配式建筑质量管理办法，加强对预制构件生产企业的产品巡查和构件进场检验，取得了很好的效果，希望全国各地政府部门借鉴其成功的经验。

2018年我国预制混凝土工厂数量呈爆发式增长，预计全年新增PC工厂300家左右，新增各类PC生产线500条以上。国内外的预制混凝土设备厂家业务繁忙，国内的设备厂家有河北新大地、三一重工、德州海天、天意机械、中建机械、鞍重股份、河北雪龙等；国外的设备公司以CBE、SOMMER、VOLIENT、ELEMENT、EBAWE、SP等为代表。

本年度预制构件产量增加带热了模具市场的需求，由于新建工厂数量多和构件标准化程度差，导致PC模具的需求量激增，许多老模具厂加工能力严重不足，新增一批由机械设备制造转型发展的模具加工企业，运行较好的代表企业有榆构模具、海天机械、河北新大地等。

国内的装配式建筑配件及配套材料企业发展起步虽然较晚，但发展速度很快，随着装配式建筑市场规模不断扩大，近年涌现出一批新型构配件专业化公司，代表性的配件企业有思达建茂、北京建工院、现代营造、斯贝尔、利物宝、宝力德、锦泰等；国外的配件企业有哈芬、佩克、欧瑞、Thermomass等在国内市场竞争力也很强。装配式建筑用配套材料主要以接缝防水材料为主，目前国内外有十多家企业在装配式建筑市场逐鹿中原，密封胶市场规模逐年扩大。

（1）产品加工基地模式

大型EPC企业依靠产业链一体化资源优势，在全国各地布点PC工厂，作为企业的专业工厂配套，为总体目标服务，主要从事PC定型产品和定制产品的加工供应，前提是PC市场订单有工程总承包项目来****，也可以利用市场化需求调节产能，保持长期持续运行。

典型企业有：中建科技、宝业集团、北京住宅产业集团、上海建工、成都建工和陕西建工等。

（2）专业化施工承包管理模式

依靠技术、管理、品牌等优势，可以提供预制构件的设计、生产、安装等综合配套服务，走市场化和专业化的发展道路。

典型企业有：北京榆构、吉林亚泰集团、山东万斯达、上海城建物资等。

（1）结论

我国建筑业经过30多年快速发展，到了寻找与制造业协调发展的关口，发展建筑工业化和装配式建筑是实现建筑产业现代化的必由之路。

我国预制混凝土行业的发展需要结合我国经济发展水平、建筑发展要求，地域文化特征、资源禀赋条件等进行探索，预制构件发展规律来源于市场实践的总结，不能凭主观臆断，更不能盲目抄袭。

装配整体式混凝土结构的预制构件技术开发基本成熟，但各地实施效果普遍不理想，需要改进建筑管理体制,完善质量管理措施,加大科技研发力度,不断提升装配式建筑的工程质量和实施效率。

对于大型设计施工企业的装配式建筑发展路径可以****探讨研发、设计、生产、施工的一体化工程总承包模式，对于专业化预制公司在融入一体化管理过程中应****发展预制产品的加工配套服务能力，走依靠质量和服务拓展市场道路。

（2）建议

预制混凝土企业不但要有长期坚守的工匠精神，还要有互联网和市场化的产业链创新思维，依靠科技创新不断开发新产品与市场友好对接。

预制混凝土构件的标准化和系列化是装配式建筑持续健康发展的基础，希望各企业、各地方能结合自身特点开发新产品，完善预制构件的产品应用技术体系，更好的服务****高效的工业化建造需求。

预制混凝土和装配式建筑行业发展需要全社会和各行业广泛参与，全国各地应高度重视短期出现的质量、效率、市场等问题，我相信经过大家共同努力，我国一定能迎来预制混凝土和装配式建筑持续健康发展的新时代。